부동산의 전대는

부동산의 전대는

조금 전에 Twitter의 TL에 "호박 마차」라는 단어가 꽤 흐르고있었습니다

나는 부동산 투자는 전혀 손대지 않은 클러스터이므로 어떤 것인지 알 수 없습니다. 조금 신경이 모처럼 조사한 때문에 참고.

서블렛은 구입 한 부동산을 물리도록합니다 부동산 회사 등에 대여 그 회사가 출입 거, 관리, 유지 등을 할 것 같다. 장점 빠지는 채 대출 때문에 집주인은 아무것도하지 않아도 좋고, 돈만받을 수있다.

부동산에 일괄 꼬박 대출을 마스터 임대.

그 부동산 소개소가 더 대출을 할 휴대폰을 전대.

전대하는 장점은 공실 위험을 피할 수있는 것.

일괄 대출 때문에 빈방 개념이 없어진다.

전대 비용의 시세는 임대료의 20 % 전후. 10 %를 引き出せれ하면 御の字. 그러나 집세의 개정이나 개조 비용 등의 부담이 어떻게되어 있는지 계약서를 잘 확인해야한다.

전대을 고려할 때 체크 포인트 (참고 사이트에서 인용)

① 계약 기간

② 계약 임대료

③ 업데이트

④ 면책 기간

⑤ 원상 회복 비용

전대 같이, 전부 해달라고하는 것이 아니라 관리 위탁이나 체납 보증 등 개별 업무, 위험 등에 대한 서비스는 물론 있고, 여기의 서비스는 대체로 집세의 5 % 전후가 시세.

이번 호박 마차는 전대를하던 회사로 경영이되어 나가지 않으며 임대료를 낮춘 결과, 당초의 계약 조건에 저당 포함도 현금 흐름을 전망하고 있었지만 소유자의 캐시가 없어져 버렸다는 이야기 같다.

느낀 점

? 전대처럼 일괄 적으로 맡기는 역시 편하고 안심

? 부동산한다면 언젠가는 자립하고 싶고, 처음에는 전대에서 방법을 알려 나갈 것 같은 과외 같은 서비스가 있으면 좋겠다.

? 주에서 활용 걸 같은 것 인 것이지만, 대출 끼고 부동산라는 위험 각오 없다고 할 수 없다.

? 부동산 공부를 전혀하지 않은 내에서하면 부동산 투자는 1 억 정도 자산있어 포트폴리오를 짤 같은 사람이하는 것이다 -라고 생각한다.

부동산 투자는 멀리서보고있는 것만으로도 재미 있고, 입문이 정도 읽고 싶은 네요.

참고

[1] 전대는

[2] 10 명의 호박 마차 소유자 고 말했다 나타났다! 소유자가 향후 취할 수있는 전략 [스마트 데이즈 / 전대 임대료 인하 문제] (쉐어 하우스 부동산 투자에 탈 샐러리맨 목표로하는 사람의 블로그)

[3] 전대 란? 장점 단점과 문제 해결을위한주의 사항 (토지 돈까스 net)

[4] 전대 (임대 보증)에는 조심해!

[5] 부동산 투자하려는 직장인이 알아야 할 전부. 현역 주인이 말합니다